評估土地價值之要素與案例精解
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建築法規繁瑣不易理解，在土地開發評估時常造成困惑，本課程經由法規體系的釐清及差異性說明，期望能掌握土地價值的精髓。 地價及房價均在高檔的情形下，如何能提高土地潛在的價值成為關鍵課題！危老重建獎勵即將於明年六月啟動2.0版，另台中市容積移轉法規 於今年三月有重大修正⋯⋯與本課程中均會一一解析，並以實際案例說明。
課程綱要
一. 土地開發評估的困惑 二.基本法規概念 三.土地使用分區管制 四.獎勵容積、增額容積 五.危老重建、都市更新 六.現有巷道指定建築線 七.實際案例解析
講師介紹
陳世榮
現任
- 榮光建築師事務所 主持建築師 台中市建築師公會第三屆理事（2022–2025）
- 台中市老舊街區活化委員會委員（2023–2024）
- 台中市容積移轉折繳代金協審委員（2023–2024）
- 彰化縣政府建造執照預審委員（2022–2024）
學經歷
- 逢甲大學建築系學士（1983）
- 建築師高考及格，開業建築師（1990）
- 台中市都市更新及爭議處理審議會委員（2022）
- 大台中建築師公會第一屆常務理事（2016–2019）
- 台中市建築師公會第二屆法規主委（2013–2016）
- 台中市政府建築法規委員（2013–2016、2020）
- 建築金質獎高層建築規劃設計 第二十一屆中華建築金石獎 國家卓越建設商用建築類優質獎
近年主要作品
2023
- 大閱建設 台中市南區正義段12F/B3F【大閱恆好】
- 立彩建設 台中市北屯區廍東山段13F/B3F【時盛川】
2022
- 豐墅建設 台中市西區平民段八小段11F/B3F【國美好好】
- 豐墅建設 台中市大里區成功段15F/B3F 鴻發建設 台中市沙鹿區保寧段12F/B2F【鴻豫．境】
2021
- 鈺日建設 台中市西區大益段11F/B3F【鈺日若谷】
- 時代建設 台中市西屯區生態段10F/B3F【時代海德大廈】
2020
- 帝星建設 台中市北屯區屯德段11F/B3F【太園道】
- 惠國建設 台中市北屯區東光段12F/B2F【熱河泉】
- 合石建設 竹北市家興段14F/2BF【如沐】
- 園湖建設 新竹縣芎林鄉上德段10F/B2F【竹科主人五期】
- 富霖建設 台中市大肚區瑞井段8F/B2F【映樂】
2018
- 寶營建設 新竹市介壽段C、D區22F/B4F、20F/B4F 寬埕建設 台中市北屯區溝背段15F/B3F【埕和花園】
2017
- 睿觀開發 台中市北屯區軍福段9F/B1F【辦公大樓】
開課資訊
- 時間：
- 2026年8月28日星期五 13:30–16:30
- 第 2 天：2026年9月4日星期五 13:30–16:30
- 地點：
- 相信學苑
- 進行方式：
- 實體 + 線上、提供講義
費用
- 一般原價NT$4,000
- 早鳥（課前 15 天）NT$3,600
- 舊生（之前上過任一堂）NT$3,200
- 遠距上課NT$3,200
- 3 人以上團報（每人單價，由團主一次繳納全額）NT$3,000
報名時系統會自動套用最優惠價格（不疊加）。團報（3 人以上）請在報名時勾選並填寫團員，由團主一次繳納全額。
